瑜然星座小区攻略
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瑜然星座小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市利丰达房地产开发有限公司
物业公司重庆市利丰达物业管理有限公司
小区地址江北家乐福旁蚂蝗梁立交
大事记2002年竣工时间
小区评分价格指数9660元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0.17%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打客厅朝南二居
瑜然星座户型主要有0平-87平的客厅朝南的二居 、43平-46平的双阳台的一居 、109平-130平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 。 一居(10)二居(18)三居(3)1室1厅1卫·45.00㎡朝北
1室1厅1卫·44.00㎡朝西
1室1厅1卫·43.36㎡西北
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
2室1厅1卫·87.18㎡朝东
2室1厅1卫·82.57㎡东南
3室2厅1卫·112.18㎡东南
3室2厅2卫·109.00㎡朝南户型VR
3室1厅1卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为5.9，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区5.9区域均值3.9容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率26%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区26区域均值29楼龄该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区22区域均值19.1小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1.1元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司重庆市利丰达物业管理有限公司
硬件设施5.9容积率
26%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：蚂蝗梁,李家坪等；81个公交站：蚂蝗梁,小苑等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区816区域均值878医疗配套周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区450区域均值47购物配套周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：金观音广场,女人印象时尚购物广场(嘉年华大厦东)等； 1262个超市：渝然社区平价超市,利群超市(渝澳大道店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区511262区域均值501176休闲配套周边3km（直线距离）内共有126个公园：观音桥商圈都市旅游区,江北观音桥黄园等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区126区域均值131+24瑜然星座江北 /金源路
7.9综合测评得分
小区品质7.5户型评分8.7房价评估分享
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